Analisis Etika Bisnis dalam Proyek Meikarta: Perspektif Hukum, Etika Periklanan, dan Teori Etika
DOI:
https://doi.org/10.59945/jpnm.v4i4.1704Keywords:
Etika Bisnis, Etika Periklanan, Meikarta, Perlindungan Konsumen, Teori EtikaAbstract
Proyek Meikarta menjadi salah satu kasus yang menunjukkan pentingnya penerapan etika bisnis dalam pemasaran properti, khususnya terkait kepatuhan hukum, transparansi informasi, dan perlindungan konsumen. Penelitian ini bertujuan menganalisis permasalahan hukum dan etika periklanan dalam kasus Meikarta serta mengevaluasinya berdasarkan lima teori etika, yaitu utilitarianisme, deontologi, etika kebajikan, etika keadilan, dan etika hak. Penelitian menggunakan pendekatan kualitatif deskriptif dengan metode studi literatur. Data sekunder diperoleh dari artikel jurnal, peraturan perundang-undangan, dan sumber informasi relevan yang membahas pemasaran apartemen, perlindungan konsumen, serta permasalahan proyek Meikarta. Data dianalisis secara deskriptif dengan mengidentifikasi permasalahan, menghubungkannya dengan ketentuan hukum dan prinsip etika periklanan, kemudian mengevaluasinya melalui lima perspektif etika. Hasil analisis menunjukkan bahwa kasus Meikarta menimbulkan persoalan terkait pemenuhan persyaratan pemasaran properti, keterbukaan informasi kepada konsumen, ketepatan janji pemasaran, dan integritas dalam proses perizinan. Kelima teori etika memberikan sudut pandang yang saling melengkapi untuk menilai dampak keputusan bisnis, kewajiban moral perusahaan, karakter organisasi, keadilan pembagian risiko, dan penghormatan terhadap hak konsumen. Penelitian ini menegaskan bahwa keberhasilan pemasaran perlu diimbangi kepatuhan hukum, transparansi, dan tanggung jawab perusahaan agar kepercayaan konsumen dapat terjaga.
References
Abbas, I., & Putra, A. H. P. K. (2024). Perspektif utilitarisme tentang penggunaan e-stamp dalam praktik bisnis di indonesia. Jurnal IUS Kajian Hukum Dan Keadilan, 12(1), 224–236. https://doi.org/https://doi.org/10.29303/ius.v12i1.1513
Alisa, Salim, N. E., Ramayani, S. F., & Kusumaningsih, A. (2025). Peran etika bisnis dalam menjembatani kepentingan konsumen dan shareholder: studi kasus pada proyek meikarta. Journal of Innovative and Creativity, 5(2), 3915–3922. https://doi.org/10.31004/joecy.v5i2.625
Aprilia, Z. (2023). Kronologi kasus meikarta, dulu jor-joran, kini lepas tangan. CNBC Indonesia. https://www.cnbcindonesia.com/market/20230220113434-17-415229/kronologi-kasus-meikarta-dulu-jor-joran-kini-lepas-tangan
Asadullah, M. Z., & Nurdiansyah, N. A. (2024). Teori keutamaan sebagai landasan etika bisnis. Gunung Djati Conference Series, 42, 346–358. https://doi.org/https://doi.org/10.15575/gdcs.v42i.2225
CNN Indonesia. (2023). Kronologi konsumen meikarta digugat usai ngadu ke DPR. CNN Indonesia. https://www.cnnindonesia.com/ekonomi/20230124125942-92-904175/kronologi-konsumen-meikarta-digugat-usai-ngadu-ke-dpr
Haloho, S. O., & Simorangkir, J. C. T. (2026). Analisis putusan nomor 162/pdt.g/2020/pn.ckr pengadilan negeri cikarang dalam gugatan wanprestasi serah terima apartemen meikarta. Jurnal Media Akademik (JMA), 4(8), 1–12. https://doi.org/https://doi.org/10.62281/bps6p459
Iksir, A. S., Pratama, A. P., & Istighfarrin, S. (2023). Kedudukan perjanjian “penegasan dan persetujuan pemesanan unit” (pppu) meikarta dalam penyelenggaraan jual beli rumah susun. Tinjauan Hukum UNES, 5(4), 3486–3508. https://doi.org/https://doi.org/10.31933/unesrev.v5i4.657
Kinanti, H. N., & Heni. (2024). Teori etika bisnis utilitarianisme dan penerapannya dalam praktik bisnis. Gunung Djati Conference Series, 42, 122–129. https://doi.org/https://doi.org/10.15575/gdcs.v42i.2196
Kusuma, N. O. P., & Christianto, H. (2026). Analisis teori hak milik dan utilitarianisme terhadap praktik direct licensing dalam industri musik di indonesia. The Juris, 10(1), 76–84. https://doi.org/https://doi.org/10.56301/juris.v10i1.2319
Matondang, K. A., Muntaza, K. R., Panggabean, L. T., & Siahaan, T. E. G. (2025). Penerapan teori etika teleologi, deontologi, keutamaan, dan hak dalam praktik ekonomi. J-CEKI : Jurnal Cendekia Ilmiah, 5(1), 3074–3081. https://doi.org/https://doi.org/10.56799/jceki.v5i1.13925
Maulida, Novita, & Aisyah, S. F. (2024). Etika bisnis islam: implementasi prinsip keadilan dan tanggung jawab dalam ekonomi syariah. El-Iqtishady: Jurnal Hukum Ekonomi Syariah, 6(1), 49–61. https://doi.org/https://doi.org/10.24252/el-iqthisady.vi.46740
Meliana, Emirzon, J., & Muntaqo, F. (2021). Perlindungan hukum pengembang dan konsumen rumah susun dalam perjanjian dengan sistem pra proyek penjualan di indonesia. Lex Lata Jurnal Ilmiah Hukum, 3(1), 87–103. https://doi.org/https://doi.org/10.28946/lexl.v3i1.918
Nanda, A. H., & Sulastri. (2023). Pertanggungjawaban pt mahkota sentosa utama akibat wanprestasi dalam jual beli apartemen melalui sistem pre-project selling. Jurnal Interpretasi Hukum, 4(3), 653–662. https://doi.org/https://doi.org/10.55637/juinhum.4.3.8289.653-662
Natalia, I. (2022). Refleksi yudhistira dalam tanggung jawab sosial dan akuntansi lingkungan. Jurnal Akuntansi Multiparadigma, 13(1), 42–59. https://doi.org/https:// doi.org/10.21776/ ub.jamal.2021.13.1.04
Nurdifa, A. R. (2022). Kronologi lengkap kisruh meikarta hingga didemo pembeli. Bisnis.com. https://ekonomi.bisnis.com/read/20221213/47/1607989/kronologi-lengkap-kisruh-meikarta-hingga-didemo-pembeli
Permatasari, A. D., Rahmadhani, L., Marsyalola, L. S., Ramadhan, M. N., & Tarina, D. D. Y. (2025). Perlindungan hukum terhadap konsumen akibat keabsahan perjanjian proyek meikarta. Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Humaniora, 4(1), 98–106. https://doi.org/https://doi.org/10.55606/jurrish.v4i1.4550
Pratama, B. B., & Nurafni Eltivia, K. E. (2021). Revolusi akuntan 4.0. Jurnal Akuntansi Multiparadigma, 12(3), 547564. https://doi.org/https://doi.org/10. 21776/ub.jamal.2021. 12.3.31
Rachman, E. M. A., & Kirana, D. A. C. (2022). Perlindungan hukum terhadap pembeli dalam praktik pre project selling di indonesia. Jurnal Pendidikan dan Pembangunan, 11(1), 94–100. https://doi.org/10.37081/ed.v11i1.4267
Rahmat, P. B., Widhiyanti, H. N., & Anggraini, E. (2022). Kekaburan batasan makna pemasaran dalam transaksi jual beli apartemen dengan sistem pre project selling. Masalah-Masalah Hukum, 51(1), 82–94. https://doi.org/https://doi.org/10.14710/mmh.51.1.2022.82-94
Rahmat, P. B., Widhiyanti, H. N., & Anggraini, E. (2023). Akibat hukum jual beli apartemen sistem pre project selling yang tidak dibuat dalam akta notaris. Jurnal Suara Hukum, 4(2), 379–407. https://doi.org/10.26740/jsh.v4n2.p379-407
Rahmawati, I., Hanin, L. F., & Cahyanto, T. (2026). Tinjauan etika deontologi terhadap penerapan teknologi in vitro fertilization (IVF). Polygon : Jurnal Ilmu Komputer Dan Ilmu Pengetahuan Alam, 4(1), 01–09. https://doi.org/https://doi.org/10.62383/polygon.v4i1.886
Ravini, K. N. N., Kholid, M., & Nurhayani, N. Y. (2026). Developer’s legal liability and the fulfillment of consumer rights in pre-project selling practices: a case study of meikarta apartment marketing. Journal of Progressive Law and Legal Studies, 4(3), 337–354. https://doi.org/https://doi.org/10.59653/jplls.v4i03.2738
Rizal, S. A., & Sugiyono, H. (2025). Legal certainty of homologation in postponement of debt payment obligations on the fulfillment of consumer rights as concurrent creditors (study: cikarang district court decision no. 87/pdt.g/2021/pn ckr). Jurnal Pengembangan Hu, 7(3), 436–449. https://doi.org/10.30659/ldj.7.3.436-449
Rossa, J. A., & Putri, R. S. J. (2024). Meikarta’s delay dilemma: a legal study on apartment handover and consumer harm. Indonesian Journal of Agrarian Law, 1(2), 95–110. https://doi.org/https://doi.org/10.15294/jal.v1i2.31081
Salim, P. W., Jap, C. C., & Naru, M. T. A. (2023). Pemenuhan hak konsumen dalam sengketa perdata lahan meikarta. Jurnal Cahaya Mandalika, 3(1), 137–147. https://doi.org/https://doi.org/10.36312/jcm.v3i1.1961
Setyawan, C. Y., & Waluyo. (2024). Kajian yuridis upaya hukum bagi konsumen atas pembelian unit apartement yang tidak menjalankan prestasinya (studi kasus ppjb pt mahkota semesta utama di bekasi). Kabilah: Journal of Social Community, 9(2), 567–577. https://doi.org/https://doi.org/10.35127/kabillah.v9i2.483
Therik, D. F., & Gultom, E. R. (2023). Perlindungan pembeli apartemen pre project selling: studi kasus keterlambatan serah terima proyek meikarta. Binamulia Hukum, 12(2), 403–416. https://doi.org/10.37893/jbh.v12i2.392
Trisnadi, I. P. I., & Lie, G. (2024). Peran undang-undang nomor 8 tahun 1999 dalam melindungi konsumen apartemen meikarta terkait perselisihannya dengan pihak pengembang pt mahkota sentosa utama. Journal of Law, Education and Business, 2(2), 912–916. https://doi.org/https://doi.org/10.57235/jleb.v2i2.2696
Abbas, I., & Putra, A. H. P. K. (2024). Perspektif utilitarisme tentang penggunaan e-stamp dalam praktik bisnis di indonesia. Jurnal IUS Kajian Hukum Dan Keadilan, 12(1), 224–236. https://doi.org/https://doi.org/10.29303/ius.v12i1.1513
Alisa, Salim, N. E., Ramayani, S. F., & Kusumaningsih, A. (2025). Peran etika bisnis dalam menjembatani kepentingan konsumen dan shareholder: studi kasus pada proyek meikarta. Journal of Innovative and Creativity, 5(2), 3915–3922. https://doi.org/10.31004/joecy.v5i2.625
Aprilia, Z. (2023). Kronologi kasus meikarta, dulu jor-joran, kini lepas tangan. CNBC Indonesia. https://www.cnbcindonesia.com/market/20230220113434-17-415229/kronologi-kasus-meikarta-dulu-jor-joran-kini-lepas-tangan
Asadullah, M. Z., & Nurdiansyah, N. A. (2024). Teori keutamaan sebagai landasan etika bisnis. Gunung Djati Conference Series, 42, 346–358. https://doi.org/https://doi.org/10.15575/gdcs.v42i.2225
CNN Indonesia. (2023). Kronologi konsumen meikarta digugat usai ngadu ke DPR. CNN Indonesia. https://www.cnnindonesia.com/ekonomi/20230124125942-92-904175/kronologi-konsumen-meikarta-digugat-usai-ngadu-ke-dpr
Haloho, S. O., & Simorangkir, J. C. T. (2026). Analisis putusan nomor 162/pdt.g/2020/pn.ckr pengadilan negeri cikarang dalam gugatan wanprestasi serah terima apartemen meikarta. Jurnal Media Akademik (JMA), 4(8), 1–12. https://doi.org/https://doi.org/10.62281/bps6p459
Iksir, A. S., Pratama, A. P., & Istighfarrin, S. (2023). Kedudukan perjanjian “penegasan dan persetujuan pemesanan unit” (pppu) meikarta dalam penyelenggaraan jual beli rumah susun. Tinjauan Hukum UNES, 5(4), 3486–3508. https://doi.org/https://doi.org/10.31933/unesrev.v5i4.657
Kinanti, H. N., & Heni. (2024). Teori etika bisnis utilitarianisme dan penerapannya dalam praktik bisnis. Gunung Djati Conference Series, 42, 122–129. https://doi.org/https://doi.org/10.15575/gdcs.v42i.2196
Kusuma, N. O. P., & Christianto, H. (2026). Analisis teori hak milik dan utilitarianisme terhadap praktik direct licensing dalam industri musik di indonesia. The Juris, 10(1), 76–84. https://doi.org/https://doi.org/10.56301/juris.v10i1.2319
Matondang, K. A., Muntaza, K. R., Panggabean, L. T., & Siahaan, T. E. G. (2025). Penerapan teori etika teleologi, deontologi, keutamaan, dan hak dalam praktik ekonomi. J-CEKI : Jurnal Cendekia Ilmiah, 5(1), 3074–3081. https://doi.org/https://doi.org/10.56799/jceki.v5i1.13925
Maulida, Novita, & Aisyah, S. F. (2024). Etika bisnis islam: implementasi prinsip keadilan dan tanggung jawab dalam ekonomi syariah. El-Iqtishady: Jurnal Hukum Ekonomi Syariah, 6(1), 49–61. https://doi.org/https://doi.org/10.24252/el-iqthisady.vi.46740
Meliana, Emirzon, J., & Muntaqo, F. (2021). Perlindungan hukum pengembang dan konsumen rumah susun dalam perjanjian dengan sistem pra proyek penjualan di indonesia. Lex Lata Jurnal Ilmiah Hukum, 3(1), 87–103. https://doi.org/https://doi.org/10.28946/lexl.v3i1.918
Nanda, A. H., & Sulastri. (2023). Pertanggungjawaban pt mahkota sentosa utama akibat wanprestasi dalam jual beli apartemen melalui sistem pre-project selling. Jurnal Interpretasi Hukum, 4(3), 653–662. https://doi.org/https://doi.org/10.55637/juinhum.4.3.8289.653-662
Natalia, I. (2022). Refleksi yudhistira dalam tanggung jawab sosial dan akuntansi lingkungan. Jurnal Akuntansi Multiparadigma, 13(1), 42–59. https://doi.org/https:// doi.org/10.21776/ ub.jamal.2021.13.1.04
Nurdifa, A. R. (2022). Kronologi lengkap kisruh meikarta hingga didemo pembeli. Bisnis.com. https://ekonomi.bisnis.com/read/20221213/47/1607989/kronologi-lengkap-kisruh-meikarta-hingga-didemo-pembeli
Permatasari, A. D., Rahmadhani, L., Marsyalola, L. S., Ramadhan, M. N., & Tarina, D. D. Y. (2025). Perlindungan hukum terhadap konsumen akibat keabsahan perjanjian proyek meikarta. Jurnal Riset Rumpun Ilmu Sosial, Politik dan Humaniora, 4(1), 98–106. https://doi.org/https://doi.org/10.55606/jurrish.v4i1.4550
Pratama, B. B., & Nurafni Eltivia, K. E. (2021). Revolusi akuntan 4.0. Jurnal Akuntansi Multiparadigma, 12(3), 547564. https://doi.org/https://doi.org/10. 21776/ub.jamal.2021. 12.3.31
Rachman, E. M. A., & Kirana, D. A. C. (2022). Perlindungan hukum terhadap pembeli dalam praktik pre project selling di indonesia. Jurnal Pendidikan dan Pembangunan, 11(1), 94–100. https://doi.org/10.37081/ed.v11i1.4267
Rahmat, P. B., Widhiyanti, H. N., & Anggraini, E. (2022). Kekaburan batasan makna pemasaran dalam transaksi jual beli apartemen dengan sistem pre project selling. Masalah-Masalah Hukum, 51(1), 82–94. https://doi.org/https://doi.org/10.14710/mmh.51.1.2022.82-94
Rahmat, P. B., Widhiyanti, H. N., & Anggraini, E. (2023). Akibat hukum jual beli apartemen sistem pre project selling yang tidak dibuat dalam akta notaris. Jurnal Suara Hukum, 4(2), 379–407. https://doi.org/10.26740/jsh.v4n2.p379-407
Rahmawati, I., Hanin, L. F., & Cahyanto, T. (2026). Tinjauan etika deontologi terhadap penerapan teknologi in vitro fertilization (IVF). Polygon : Jurnal Ilmu Komputer Dan Ilmu Pengetahuan Alam, 4(1), 01–09. https://doi.org/https://doi.org/10.62383/polygon.v4i1.886
Ravini, K. N. N., Kholid, M., & Nurhayani, N. Y. (2026). Developer’s legal liability and the fulfillment of consumer rights in pre-project selling practices: a case study of meikarta apartment marketing. Journal of Progressive Law and Legal Studies, 4(3), 337–354. https://doi.org/https://doi.org/10.59653/jplls.v4i03.2738
Rizal, S. A., & Sugiyono, H. (2025). Legal certainty of homologation in postponement of debt payment obligations on the fulfillment of consumer rights as concurrent creditors (study: cikarang district court decision no. 87/pdt.g/2021/pn ckr). Jurnal Pengembangan Hu, 7(3), 436–449. https://doi.org/10.30659/ldj.7.3.436-449
Rossa, J. A., & Putri, R. S. J. (2024). Meikarta’s delay dilemma: a legal study on apartment handover and consumer harm. Indonesian Journal of Agrarian Law, 1(2), 95–110. https://doi.org/https://doi.org/10.15294/jal.v1i2.31081
Salim, P. W., Jap, C. C., & Naru, M. T. A. (2023). Pemenuhan hak konsumen dalam sengketa perdata lahan meikarta. Jurnal Cahaya Mandalika, 3(1), 137–147. https://doi.org/https://doi.org/10.36312/jcm.v3i1.1961
Setyawan, C. Y., & Waluyo. (2024). Kajian yuridis upaya hukum bagi konsumen atas pembelian unit apartement yang tidak menjalankan prestasinya (studi kasus ppjb pt mahkota semesta utama di bekasi). Kabilah: Journal of Social Community, 9(2), 567–577. https://doi.org/https://doi.org/10.35127/kabillah.v9i2.483
Therik, D. F., & Gultom, E. R. (2023). Perlindungan pembeli apartemen pre project selling: studi kasus keterlambatan serah terima proyek meikarta. Binamulia Hukum, 12(2), 403–416. https://doi.org/10.37893/jbh.v12i2.392
Trisnadi, I. P. I., & Lie, G. (2024). Peran undang-undang nomor 8 tahun 1999 dalam melindungi konsumen apartemen meikarta terkait perselisihannya dengan pihak pengembang pt mahkota sentosa utama. Journal of Law, Education and Business, 2(2), 912–916. https://doi.org/https://doi.org/10.57235/jleb.v2i2.2696
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2026 JPNM Jurnal Pustaka Nusantara Multidisiplin
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
